智慧养老项目规划方案.pptx

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1、234公    司    概     况678910111213141516九狮山整体规划图17逸养三生项目概念规划图18总体策略本次规划以 “ 农业、科技、环境、经济、养老、康疗、旅游 ” 为主题，结合农业休闲观光、田园风情体验、高科设施农业、生态科普学习、民俗风情体验、康疗度假旅游等产品，将农业融入生活，体现现代人的慢生活理念，综合上述理念，基于对场地的认知和理解，提出以下规划策略：资源整合，平衡功能以市场需求为前提，以目标人群的游憩目的为导向，对场地的功能区进行规划和划分。对现状的山体、林地、水体、农田和现状民宅进行功能梳理和区

2、块合并，强化湖滨水库做为整个区域的核心景观作用，优代周边景观规划设计。彰显文化，特色开发 。改造优化现有景点，打造孝道文化走廊、文化游园。将当地的民俗风情、建筑元素等融入具体的活动体验和建筑设计及景观规划中。加速产业转型，实现弯道超越经传统农业为依托加速现代农业的转型，努力打造 “ 生态、现代、水乡、田园、科普、宜居 ” 及 “ 科技农业、都市农业、观光农业 ” 特色园区。生态保护，循环利用  以保护、保留为主要开发手段，以不破坏原有风貌为前提，注重对当地自然资源、文化资源有效利用，建筑景观产品的开发建设尽量选取本地的材料。水体利用减少对水质破坏较为严重的活动开发，利用自然生物、植物

3、种植进行水体净化，注重雨水回收利用。便捷交通，因地制宜以现状的路况基础上，规划建设环山公路和分区道路，并有效利用场地内自发形成的乡村岔道，形成公园的游园环路、滨湖步道、登山步道、观光步道等。规划策略与目标19总体目标泸州九狮风景区享老公园总体目标是泸州总体旅游重要旅游节点、四川省生态农业旅游示范点、 5A级生态农业观光旅游区，省重点建设项目，园区目标做为科技、生态农业产业开发、老年医养结合的试点项目，力图实现将原有松散、生产力低下的空间布局，生产、生活方式，转变成统一开发、统一管理、统一生产、统一经营的高效、集约、复合土地开发方式，同时与乡村旅游整体规划相结合，将园殴打造成为特色乡村旅游示范地

4、、农业科技示范地、养老产业示范地以及城市的绿色生态腹地。建设美好的乡村田园农业示范基地在现有自然资源基础上，整合开发生态系统的自然乡村田园景观。利用地势和自然的水系水塘建立湖滨休闲度假综合区；利用秀水湖，开辟打造人工湿地，利用丘陵地貌打造山地农庄；利用大面积的耕地打造生产景观等等。成功的转向现代农业重点打造 “ 示范引领、加工增值、物流交易、科普教育、休闲观光、生态调节、逸养养老和康居示范 ” 等功能，吸引国内外具有较强市场优势、技术优势、资本优势和管理优势的生产、加工、贸易、观光企业入园，建设高起点、高标准、高品位的现代化生态、科技、高效农业示范园，并带动全市现代农业发展、新农村建设和农民收

5、入水平提高。以现代农业为依托大力发展第三产业发展特色农副产品的输送基地、产业转移承接区和农副产品加工基地、旅游休闲的 “ 后花园 ” ，形成了以资源优势为依托的结构合理的第一产业，以食品、塑化、加工、旅游消费品和中心城市转移产业为主体、以生产农产品加工工业、良种选育基地、温室大棚强劲的第二产业，以旅游、养老地产、教育、文化等配套的相五协调的第三产业。规划策略与目标20分区 详细说 明巴蜀孝道文化游览区巴蜀孝道文化游览区位于整个区域的西南角，东邻成自泸城际铁路，北邻泸州绕城公路，南侧被园区环山路包围，交通便捷。巴蜀孝道文化游览区作为园区入口的重要展示区域，不仅有基于场地记忆和场所精神所挖掘出的反

6、映当地人文历史文化传承的巴蜀孝道文化博览园等，还结合乡村旅游设置了花田观赏、滨湖休闲、滨河漫步、特色水产养殖和入口接待游人中心等区域。上述不同景区有机结合、错落前致，游览其中，既能感受到强烈的人文气息环绕周身，  又能体会到自然环境的静谧，放松之境。巴蜀孝道文化游览园通过文化广场、民俗商业街、文化诗词长廊等营造浓郁的文化氛围，带游人重回 “孟母 ”时期的巴蜀地带。另一方面，结合巴蜀孝道文化开展一系列主题性人文活动，如川  南书法文化展、蜀文化交流等。生态农业展示区生态农业展示区临近巴蜀孝道文化游览区，位于整个场地的南半区。该区域主要体现了规划园区的 “ 农业 ” 、 “ 科

7、技 ” 、 “ 经济 ” 三大主题。农业展示区内以大面积的生产性农田、观赏性农田、特色种植区为景观基底，在此基础上点缀生态农业大棚、管理用房、休闲度假建筑等版块。生产性农田围绕绿色生态环保主题，配套大棚、温室种植技术，筛选高经济价值的无公害蔬菜、瓜果等进行规模化种植。如紫薯、丝瓜、有机西红柿、金银花、牡丹花等。其中温室建筑有别于传统形体及结构，将现代高新环保材料应用其中，外部形体使用仿生学结构，与自然环境完美融合。观赏性农田把观赏性与经济性连接起来，使用具有观赏价值的农作物如向日葵、油菜花、芝麻等，作大面积栽种。特色种植区则按照现代化规划种植模式集中运营管理，将有机农业、中草药种植、科技农业等

8、技术成果与农业生产结合，并将其展示给游人。该区域的农产品一方面供应周边城区市场，另一方面规划部分区域供游客自主采摘，在该区域地势变化较多的山体内规划有狩猎活动场地。21分区 详细说 明乡村嘉年华体验区乡村嘉年华区域位于成自泸城际铁路以东，泸州绕城公路北侧，区域内游览活动丰富，以各种类型的乡村体验活动为特色，并集中配套大量的农庄体验式酒店、农家乐等度假住宿产品。在这里，不仅能够感受到浓郁的农家风情，还可以体验宿农舍、食野味、干农活的乐趣。区域内的田间体验活动分为瓜果采摘、开心牧场、农事体验三种类型。瓜果采摘区四季有果，他们到此来采摘各类蔬菜，还可将其烹饪加工以食用，品尝无公害，无污染的绿色放心食

9、品，开心牧场利用现有场地内农家养殖的各类家禽，结合当地条件，开展如抓兔、捡鸡蛋、斗蛐蛐、抓羊、赶猪等乡村趣味十足的活动，农事体验区的设置目地的是向城市人群普及农业科学知识，通过农耕体验增进城市和农村的文化交流，感受 “ 粒粒皆辛苦 ” 的内涵。人们可以亲自去平地、垄土、播种、施肥、喷药、拉磨等，以此来感受农耕文化。另外，区域内设置有农耕  文化展览馆来展示农业的发展历程及未来发展趋势和热点，从而提升社会大众对农业板块的关注和兴趣。滨湖休闲度假区滨湖休闲度假区是整个园区规划开发的核心区域。在原有秀水湖的基础上，将周边水塘和溪流进行连接和拓宽，形成一个流动的水网，增加人们的亲水体验空间，

10、提升场地的吸引力，整个区域可分为滨湖商业区和文化公园两大区域。滨湖商业区以商业开发和居住为主，建设开发滨湖商业街、居住组团、度假酒店，高端会所等设施，并结合现有的场地完善包括行政服务中心、停车场等在内的其他配套设施，打造一个集居住、休闲、娱乐、商业、度假、金融为一体的综合性地块。结合溪流水体，开展多种水上运动项目，如无污染游艇、人工小船、自行车滨湖绿道等。文化公园位于商业区的北侧，以展现当地民俗文化为特色，结合当地人文风情定期举行各种文艺活动。在公园临水区域规划有大面积的花海和别具一格的婚礼教堂，作为婚纱摄影区。考虑到周边居民的健身和健康需求，设置各类运动场区，如羽  毛球场、网球场

11、、排球场、篮球场等。 22分区 详细说 明新农村建设区新农村建设区位于场地北侧外围的山林，靠近园内环山路，交通便捷，共分为三个组团。该地块是区域内原有居民协同搬迁居住的新型现代化生活区域。整个区内配套有大型超市、医院、幼儿园、生态产业园、果蔬、水产、中药材等综合交易市场，并配套有健身娱乐、休闲健身、医院、幼儿园、超市等设施。新农村居住建筑风格以具有当地特色的传统民居为原型，将原有村民生活片段中的重要节点通过设计手法出现在新的安置点中，还原场地精神。康体疗养区康体疗养区位于园区的南侧，紧邻环城路，交通便捷。该区域背靠山林，面向农田，花果环绕，清幽的环境让人心旷神怡。养生住宅采用统一的建筑风格，以

12、四合院建筑为主要布局形式，依山就势模拟村落式布局，尽量减少对周边环境的破坏，将建筑自然融入周边环境，结合养老需求，配套以养生、康体等服务设施，开辟慢节奏的田园生活方式，让来到这里的人们远离城市的喧嚣，顺应天性漫步于自然中，或读书或写生或闲谈。真正地回归自然23环 境经济旅游科技农业养老规划主题项目的主题主要为 “ 养老、农业、科技、环境、旅游、经济 ” 六个关键词展开。首先项目的核心主题是养老，打造以农业为主的、乡村旅游为一体的综合性示范农业基地，从而辐射出五大次要主题；高科技现代农业，以农业为背景，高新技术为前提打造稀有的农产品及良种选育等；优美的乡村田园景观，尊重场地现状，合理利用现状资源

13、建设以农业为主的乡村田园景观，打造湿地，滨湖，文化公园等诸多自然景观；乡村旅游，以农业和优美的环境为依托，建设适合农业嘉年华的旅游配套，修建康体中心，滨湖会所，商业及农业体验的一系列的设施；创造高效益的经济价值，经济是建立在前面五个主题的基础上，不仅仅是为当地农民，政府带来了很好的经济收入，同时还解决了就业，缓解了周边对农业供需关系的支配。六大主题相铺相成，相互支持，相互合作共同支撑整个农业示范基地。 24252627                         &nbs

14、p;                      禅意园森林漫步区康健疗养区                           养生住宅区天然氧吧区康体健身区                             &n

15、bsp;                  巴蜀文化园田园风光巴蜀文化游览区                  文化广场（接待广场）                   主题活动休闲游园商业古街影视一条街直升机紧急救援、观光停机坪              

16、                                  高科技农业生态农业生态农业展示区                   有机农业（设置农业）                   特殊种植区森林狩猎开心牧场百果采摘逸养三生农庄体验区

17、          趣味农庄（采摘观光）                     农耕体验良种选育区滨湖住宅婚庆花海滨湖休闲度假区                    健身公园农耕文化园科普展馆湿地观光水上活动新农住宅新农村建设区                 &n

18、bsp;      配套公建社区公园详细规划28 2829项      目     规     划     设     计1. 入口广场2. 游客服务中心3. 生态停车场4. 民俗商业街5. 自贸大楼6. 游园小广场7. 绿化岛8. 游园步道9. 影视一条街10.直升机紧急救援、观光停机坪入口服务区31入口服务区 入口接待广场32入口服务区 生态停车场33入口服务区 游客服务中心、商业、影视街游客服务中心游客服务中心与入口广场相近，是游人进入整个园区的重要

19、入口，接待中心为传统的川派建筑，外观秀丽，古色古香，古朴而不失轻盈，内部配套齐全，有问讯处，管理处，调度处，医疗点等民俗商业影视街民俗商业影视街与接待中心相连，主要经营产品为当地的土特产品、旅游纪念品和农业文化衍生品等34游客服务中心游客服务中心与入口广场相近，是游人进入整个园区的重要入口，接待中心为传统的川派建筑，外观秀丽，古色古香，古朴而不失轻盈，内部配套齐全，有问讯处，管理处，调度处，医疗点等民俗商业影视街民俗商业影视街与接待中心相连，主要经营产品为当地的土特产品、旅游纪念品和农业文化衍生品等入口服务区 游客服务中心、商业、影视街35巴蜀文化游览区 花田观赏区36巴蜀文化游览区 滨湖观光

20、休闲37巴蜀文化游览区 滨湖酒店、滨河休闲娱乐38巴蜀文化游览区 湿地科普、特色水产养殖39 生态农庄 特色温室 生态餐厅 禅意园接待中心 禅月酒店 禅意茗园 汽车露营 果林民宿 采摘果林 果林小径11 观光农田生态农业示范区生 态农业 示范区与 泸 自宜高 铁 相 邻 ，西 临 巴蜀文化游 览 区， 东临农业观 光体 验 区，南 邻 康体 疗 养区，区域内 风 光迤 逦 ，以大面 积 的 农 田做 为观赏 主体，以葱葱郁郁的森林作 为 背景，中 间 依地 势渐 高，点 缀 有大小不一的 绿岛 。中心 绿岛 作 为视线的焦点， 规 划 统领 区域的亮点 特色温室。温室 东侧 区域的大面 积 平

21、 缓 区域 则 开 发 成 为 参与性 较 强 的果林采摘区，两者 动 静结 合，相得益彰， 泸 州 绕 城公路以南，果林采摘区以北 为 大面 积 的 农 田区域，游客可 进 入其中参与 农 事体 验 。示范区内南 侧 的山体 规 划 为 佛教文化 为 主 题 的禅意主 题 园，是人 们 静养、静思的 绝 佳去 处 。名称 面 积 备 注生 态农业 示范区用地面 积 农 田面 积 果林面 积 温室区域面 积 温室建筑面 积 禅意园建筑占地面 积 广 场 面 积 停 车场 面 积 道路面 积 农 庄建筑占地面 积 农 庄建筑 总 面 积 绿 化面 积 汽 车营 地面 积 40生态农业示范区 特色

22、温室41生态农业示范区 特色温室42生态农业示范区 农田观光43生态农业示范区 果林采摘44生态农业示范区 汽车露营基地45生态农业示范区 禅意园46生态农业示范区 耕作体验47农业观光体验区接邻生态农业示范区，紧挨泸州绕城公路，是园区东侧的边界，区域内部以丘陵地貌为主，平缓农田为田辅。与生态农业示范区相接的西侧平缓区域规划设计为高科生态大棚，内部以奇异瓜果人、有机蔬果、无土栽培和特色种植为主。科技生态大棚东侧的部分山体开发成为药用果林，与之相对的区域内规划有农耕文化馆，向游客展示农业文化的历史渊源。西南侧山体依托现有森林开发成为狩猎场，内部人工放养有供游人捕猎的野鸡、野鸭、野兔等。狩猎场北铡

23、的平坦区域种植有各类特色中药材。东侧的大部分场地为低丘，适于作迷你牧场之用。于迷你农场之北，药用果林之东为开心农场，进入其中，游客可放松身心，体会与动物亲密接触、互动游乐之趣。名称 面 积 备 注农业观 光体 验 区用地面 积 狩 猎场 面 积 果林面 积 道路面 积 总 建筑占地面 积 含 农 耕文化 馆 ，配套建筑、管理用房、温室等总 建筑面 积 含 农 耕文化 馆 ，配套建筑、管理用房、温室等农 庄建筑 总 面 积 农 庄建筑占地面 积 生 态 大棚面 积 农 田面 积 山体 栈 道面 积 广 场 面 积 绿 化面 积 1. 特色农庄2. 温室3. 中药材种植配套建筑4. 狩猎接待中心5

24、. 中药材种植区6. 狩猎场7. 迷你牧场8. 农场小憩9. 开心农场10.农耕文化馆农业观光体验区48农业观光体验区 药用果林49农业观光体验区 中药材种植50农业观光体验区 科技生态大棚51农业观光体验区 狩猎场52农业观光体验区 迷你牧场、开心农场53农业观光体验区 农耕文化馆54名称 面 积 备 注康体 疗 养区用地面 积 养生住宅占地面 积 养生住宅 总 建筑面 积 道路面 积 绿 化面 积 1. 养生住宅2. 森林健身步道3. 观景平台4. 林枫广场5. 瞭望塔6. 天然氧吧7. 山顶运动场8. 晨练广场9. 养生住宅示范10. 苗木基地11. 医院康体疗养区55康体疗养区 养生住

25、宅56康体疗养区 森林漫步57康体疗养区 休闲健身58康体疗养区 疗养护理59康体疗养区 苗木基地60滨湖休闲度假区61乡村嘉年华体验区62新农村建设区6364656667效果图湿地风光68697071727374项      目     专     项     设     计767778798081828384858687谢        谢逸养三生养老管理集团泸州市逸养三生企业管理服务有限公司