智慧楼宇设计方案.doc

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1、深圳洛泰克实业有限公司  1目  录  第一章  简介   2 第二章  智能建筑管理系统   6 第三章  结构化 综合 布线系统 . 11 第四章  计算机通信网络系统 . 18 第五章  闭路 电视监控系统 . 22 第六章  消防报警系统 . 26 第七章  楼宇自控系统 . 28 第八章  电子 门禁系统 . 31 第九章  公共广播与背景音乐系统 . 34 第十章  视听会议系统 . 37 第十一章  卫星电视系 统 &nb

2、sp; . 43  第十二章  总结 . 47 深圳洛泰克实业有限公司  2第一章   简  介  一、  智能大厦的基本概念  近年来，智能大厦这一名词已不陌生，但无论在国际上，或在国内，“智能大厦”至今均无统一的定义，其重要原因之一是智能大厦是信息时代的产物，当今科学技术正处于高速发展阶段，其中相当多的成果将应用于智能大厦，使其具体内容与形式相应提高并不断发展。时至今日，国外新建的大型建筑多数已属该范畴。  美国智能化建筑协会（ American Intelligent Building Instit

3、ute ，缩写 AIBI）定义“智能大厦”是将结构、系统、服务、运营及其相互联系全面综合，达到最佳组合，获得高效率、高功能与高舒适性的大楼，该定义的特点是较概括和抽象。  1985 年日本建筑杂志载文中提出：智能化建筑就是高功能大楼。建筑环境必然适应智能化建筑的要求，方便有效地利用现代信息和通讯设备，并采用建筑设备自动化技术，具有高度综合管理功能的大厦。在新加坡，规定智能化大厦必须具备三个条件：一是先进的自动化控制系统，调节大厦内的各种设施，包括室温、湿度、灯光、保安、消防等，以创造舒适的环境 ；二是良好的通讯网络设施，使数据能在层与层之间或大厦内进行流通；三是提供足够的对外通讯设施

4、。  各国智能大厦的定义不尽相同，这是由各国的具体情况和用途所决定的，具有各自的特点。这些定义在很大程度上指引和促进了各国智能大厦建设的发展。  到 1990 年，各国的智能大厦建设同行汇聚在美国首都华盛顿，成立了第一个世界性的智能大厦协会 “世界智能建筑协会”，同时提出了一个对智能大厦的综合性的定义。  “通过对建筑物的四个基本要素，即结构、系统、服务、管理以及它们之间的内在联系，最优化的设计，来提供一个投资合理同时又拥有高 效率的优雅舒适、便利快捷、高度安全的环境。智能建筑物能帮助大厦的主人、财产的管理者、占有者等意识到他们在诸如费用开支、生活舒适程度、商务活

5、动方便快捷、人身安全等各方面将得到最大利益的回报。  其包括大厦自动化系统、办公自动化系统和综合通讯系统三个组成部分，在统一的弱电平台之上安装，并在统一的管理之下共同、综合地实现各自的功能。”  我国不少专家学者认为，应强调智能大厦是多学科、多技术系统综合集成的特点，故推荐如下定义：  智能大厦系指利用系统集成方法，将智能型计算机技术、通信技术、信息技术与建筑技 术有机结合，通过对设备的自动监控、对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其与建筑的优化组合，所获得的投资合理、适合信息社会需要并且具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的建筑物。  智能大厦是社会

6、信息化与全球经济一体化的必然产物；是多学科、高新技术的巧妙集成；也是综合经济实力的象征。大量高新技术竟相在此应用，多功能可视电话、多媒体技术、电子邮件、卫星通信、计算机国际通信网络、智能保安与环境控制已不陌生；未来的信息高速公路（ Information  Superhighway）、能量无管线传输等最尖端的高科 技也会首先在这片沃土上扎根成长。因此，为保证定义的严谨，不宜对设备与技术限制得太具体。  二 、 智能大厦的组成和功能  智能大厦按组成来说，一般可由  10 个弱电子系统共同构成。它们分别是：中央计算机及网络系统（ Center Comput

7、er System ， CCS）、办公自动化系统（ Office Automation System ， OAS）、楼宇设备自控系统（ Building Automation System ， BAS）、保安管理系统（ Security Management System， SMS）、智能卡系统（ Smart Card System ， SCS）、火灾报警系统（ Fire Alarm System ， FAS）、内部通信系统（ Inter-Communication System ， ICS）、音视频及共用天线系统（ Central Antenna Television ， CATV）、停车场

8、管理系统（ Car-parking Management System ， CMS）和综合布线系统（ Premises Distribution 深圳洛泰克实业有限公司  3System ， PDS）。按体系结构来说，智能大厦是由智能大厦集成管理系统 通过综合布线系统将楼宇自动化系统（ BAS）、通信自动化系统（ CAS）和办公自动化系统（ OAS）三大要素连接起来并予以管理和控制的，即通常所说的 3A 智能建筑。在智能化建筑环境内体现智能化功能的就是由 SIC、 PDS 和 3A系统等五个部分组成。  1. 智能大厦的系统集成中心（ System  Integr

9、ated  center，简称 SIC），它具有各个智能化系统信息总汇集和各类信息的综合管理的功能。具体要达到以下三方面要求：  （ 1）汇集大厦内外各种信息。接口界面要标准化、规范化，以实现各智能化系统之间的信息交换及通讯协议 （接口、命令等）。  (2) 对大厦各个智能化系统的综合管理。  (3) 对大厦内各种网络管理，必须具有很强的信息处理及数据通讯能力。  2. 综合布线系统（ Premises  Distribution  System ， PDS），它为整个大厦的光电信息传输提供技术标准统一（国际 ISO 标准）

10、、传输介质统一（五类双绞线以及光纤）、布线结构整齐一致（模块化的星形结构），适应多种信息（语音、图像、数据等）传输、管理配置灵活（按需跳接线即可）、维护方便（系统而完整的各类标记：如标签、标记排、标记带等）的信息 传输通道。它所采用的五类双绞线传输带宽为 100MHZ，水平距离为 100 米。通过信息插座，可把各种适配器连接各种设备，比如通过网卡连接微机，通过 ISDN 适配器连接 ISDN 终端，通过图像适配器连接摄像机，当然，像电话则可直接插上去即可。 PDS 通常是由工作区（终端）子系统、水平布线子系统、垂直干线子系统、管理子系统、设备子系统及大厦室外连接子系统等六个部分组成。 &nbs

11、p;3楼宇自动化系统（ Building Automation System， BAS），它对智能大厦中的暖通、空调、电力、照明、给排水、消防、电梯、停车场、 废物处理等大量机电设备进行有条不紊综合协调，科学地运行管理及维护保养工作。它为所有机电设备提供了安全、可靠、节能、长寿命运行可信赖的保证。楼宇自动化系统必须包括以下三个系统：  (1) 建筑物管理子系统：对大厦内所有机电设备完成运行状态监视，报表编制，起停控制及维护保养，事故诊断分析的系统。大厦中央管理系统通过设在现场各被控设备附近的控制分站来完成上述工作。          

12、 (2)安全保卫子系统：在具备高度信息化办公室内对安全保卫系统的重要性越来越受到重视。出入警卫、防盗、防灾、防火、车库管理、商业秘密等都 属安全保卫系统。它采用了身份卡、闭路电视、遥感、传感控制等来实现安全保卫要求。  (3) 能源管理子系统：它的任务是在不降低舒适性的前提下，达到节能因而降低运行费用的目的。  4、通信自动化系统（ Communication Automation System， CAS），通讯网络是智能大厦的“中枢神经”。它由各种通信设备、通信线路和相关计算机软件组成。它主要包括传送话音、数据和图像的基本通信网络，实现楼层间各种终端、微机、工作站之间通信

13、的楼层局域网；沟通楼群或楼内计算机与楼内各个局域网间通信联系的楼群或楼内高速主干网以 及与公共信息资源（如 Internet，  China PAC，  China DDN 等等）相通的远程数据通信。  一般来说，一幢建筑应有一个高速主干通信网络，每个楼层有一个或几个局域网，各局域网连接到高速主干网。高速主干网沟通计算机中心主机及各局域网，同时负责实现楼群间的通信连网。  CAS 能高速处理智能大厦内外各种图像、文字、语言及数据之间的通讯。目前，一般可分为卫星通讯、图文通讯、语言通讯及数据通讯等四个子系统。  (1) 卫星通讯突破了传统的地域观

14、念，实现了相距万里近在眼前的国际信息交往联系。起到了零距离零时差信息的重要作用 . (2) 图文通讯在当今智能大厦中，可实现传真，可视数据检索，电子邮件，电视会议等多种通讯业务。由于数字传送和分组交换技术发展及采用大容量高速数字专用通讯线路实现多种通讯方式，使得根据需要选定经济而高效通讯线路成为可能。  (3) 语言通讯系统可给用户提供预约呼叫、等候呼叫、自动重拨、快速拨号、转向呼叫、直接拨入、用户帐单报告、语言邮政（ E-mail）等上百种不同特色的通讯服务。  (4) 数据通讯系统可供用户建立区域网，以联接其办公区内电脑及其外部设备完成电子数据交换业务（ EDI）。 多

15、功能自动交换系统还可以使不同售主的电脑相互之间进行通讯。  深圳洛泰克实业有限公司  45.  办公自动化系统（ Office  Automation  System， OAS），智能大厦中要处理行政、财务、商务、档案、报表、文件等管理业务，安全保卫业务、防灾害业务。这些业务特点是部门多、综合性强、业务量大，时效性高。没有科学的办公自动化系统来处理这些业务是不可能想象的。因此办公自动化系统被誉为智能大厦的忠实可靠的人事、财务、行政、保卫、后勤的总管。  OAS 系统是在 CAS 系统基础上建立起来的信息系统，主要由日常事务型和决策型两

16、个子系统组成 。前一个子系统是通用的，主要是提高人们的工作效率，后一个子系统是与人们从事的工作领域有关，是“专门领域的应用信息系统”，如金融领域的专用信息系统。  办公自动化是把计算机技术、通信技术、系统科学及行为科学，应用于传统的数据处理技术所难以处理、数量庞大且结构不明确的业务上。即在办公室中，以微型计算机为中心，采用传真机、复印机、打印机、电子邮件等一系列现代办公及通讯设备，全面而又广泛地收集、整理、加工、使用信息，为科学管理和科学决策提供服务。办公自动化是一种用高新技术来支撑的，辅助人们办公的先进手段。从它的业务性 质来看，主要有三种类型：电子数据处理（ Electronic

17、  Data  Processing ， EDP）、管理信息系统（ Management  Information  System ， MIS）、决策支持系统（ Decision  Support  System ， DSS）。  三、智能大厦的特点  智能大厦与传统建筑相比具有鲜明的特点：  1. 具有良好的信息接受及反应能力，提高了工作效率。具有各种内部及外部信息交换手段，以及装备性能良好的通信设备。发展迅速、内涵容量大，且各种高新技术和设备将不断引入 3A 系统，例如多媒体电脑、宽带综合业务数据网（

18、 B-ISDN）等。  2.有易于改变的空间和功能，灵活性大 ,适应变化能力强，能满足多种用户对不同环境功能的要求。表现在两个方面 ,首先是智能化建筑环境具有适应变化的高度灵活性 ,传统的建筑是根据事先给定的功能要求，完成其建筑与结构设计。譬如办公楼的小开间 ,不允许改成大堂，智能大厦要求其建筑结构设计必须具有智能功能，除支持 3A 功能的实现外，必须是开放式、大跨度框架结构，允许用户迅速而方便地改变建筑物的使用功能或重新规划建筑平面。譬如房间设计为活动开间（隔断），活 动楼板，大开间可分成有不同工位的小隔间，每个工位楼板由小块楼板拼装而成，这样建筑开间和隔墙布置就可随需要而灵活变化

19、。其次，智能大厦管线设计具有适应变化的能力，可以适应租户更换、使用方式变更，设备位置和性能变动的各种情况。譬如室内办公所必需的通信与电力供应也具有极大的灵活性，通过结构化综合布线系统，在室内分布着多种标准化的弱电与强电插座，只要改变跳接线，就可快速改变插座功能，如变程控电话为计算机通信接口等。  3. 创造了安全、健康、舒适宜人和能提高效率的生活和工作环境。现在，不少普通的大厦内的中央空调系统不符 合卫生要求，往往成为传播疾病的媒介。在国外，把引起居住者头痛、精神萎靡不振 ,甚至频繁生病的大楼称之为“患有楼宇综合病”（ Sick Building Syndrome）的大厦。而智能大厦

20、首先确保安全和健康。其防火与保安系统等均已智能化，如对火灾及其他自然灾害、非法入侵等可及时发出警报，并自动采取措施及制止灾害蔓延。智能大厦其空调系统能监测出空气中的有害污染物含量，并能自动消毒，使之成为“安全健康大厦”。智能大厦对温度、湿度、照度均加以自动调节、甚至控制色彩、背景噪声及味道，使人心情舒畅，从而能大大提高生活的品 质。  4. 能源利用率高，能运行在最经济、可靠的状态，具有良好的节能效果。对空调、照明等设备的有效控制，不但提高了舒适的环境，还有显著的节能效果。例如，空调系统采用了焓值控制，最优启停控制、设定值自动控制与多种节能优化控制措施，使大厦能耗大幅度下降，从而获得

21、巨大的经济效益。  5. 由于 3A 系统相互配合而产生许多新功能，包括 : (1) 建筑物管理系统与远程通讯系统的配合，从而可使用户利用身边的电话机作为终端控制温度和湿度给定值的变更；温度和湿度值测试值的确认；能源使用量和设备运行状态的 通知 ;在异常时的用户报警通知 ;空调、照明投入和切断等。  (2) 建筑物管理系统与办公自动化系统的配合，从而使接在办公自动化的区域网路上的个人电脑、工作站获得建筑物管理信息。使会议室的预约管理系统与空调运行结合起来实现联动 .还可使建筑物管深圳洛泰克实业有限公司  5理系统收集到的能源与办公自动化的财务管理系统相结合。 &n

22、bsp;(3) 远程通讯系统与办公自动化系统的配合，从而使信息上孤立的建筑物 ,成为广域网的一个接点。  四、系统概述  为了把 *市中级人民法院新办公大楼建设成 一座高标准的现代化智能大厦 ， 全面实现楼宇自动化(BA)、 通讯自动化 (CA)、办公自动化 (OA)、保安自动化 (SA)及消防自动化 (FA)， 在该智能化系统中实现了多种形式的数字和模拟控制点的集成控制，多种设备和系统的联动控制，各系统采集数据的综合分析和决策，语音、数据、图像和视频信号集成通信，组织和建立大楼办公自动化所需要的各种数据库，提供符合国际标准的各种对外通信线路，基于不同通信协议的计算机系统或

23、计算机网络系统之间的互连，基于不同数据库之间的数据交换，各智能化分系统日常动作情况和统计数据的综合评估等等。通过计算机的管理，系统能够根据不同来源的数据作出综合的最合理 的反馈。  *市中级人民法院新办公大楼 智能化工程主旨为大厦的通讯、报警、保安、监控及管理等各系统全面提供自动化。工程系统主要分为：   智能化大厦管理系统 (IBMS)  为各智能化子系统提供统一的监控及管理  。   楼宇自控系统 (BA)  为 大楼 的空调系统，给排水系统，变配电系统，电气照明系统等设备综合性自动化监控管理。*市中级人民法院新办公大楼 采用开放

24、型建筑物自动化系统 XFi， XFi 系统是符合国标规定的集散型控制系统，主要特点是在现场控制域内的通信总线是无主式的，点对点的同层通信。所有的现场分站（控制器）直接挂 在分站总线（普通双绞线）上，可以高达 1 Mbps 的通信速度，这些控制域的信息在局域网（信息域）中的传送速度则高达 10 Mbps，它们之间没有主控制器和网络控制器之类的设备环节，提高了建筑物自动化系统的可靠性。   通讯自动化系统 (CA)  为 大楼 的对外及内部各通讯系统提供综合性管理，系统包括话音系统、 千兆以太 数据通信网络、综合布线系统、公共广播系统、共用天线及卫星电视系统等。  

25、办公室自动化系统 (OA)  在办公楼装置不同的通讯用户端口，通过 千兆以太 主干通讯网络，提供不同的信息服务，包括话音、数据、视像、图像及多 媒体通讯等。   保安自动化系统 (SA)  提供 大楼 保安系统的监控及管理的全面自动化，系统有 CCTV 室内外闭路电视监控系统、防盗报警系统、门禁及巡更等。   消防自动化系统 (FA) 消防自动化系统主要针对 大楼 的各项火灾报警自动化系统及对应其它 4A 系统的联动，达成消防自动化系统集成于 大楼 的 IBMS 系统，提供全面的 大楼 智能化系统。  下面我们将对 *市中级人民法院新办公大楼智

26、能化工程的各个子系统解决方案做更详尽的阐述和说明。  深圳洛泰克实业有限公司  6第二章  智能建筑管理系统  一 系统概述  整个工程最大的特点是采用美国 IBM 公司的 IBMS 超智能综合管理平台系统作为该大 楼 的管理中枢。这套 IBMS 超智能综合管理平台不仅能在管理上减少甚至不需要依靠人员来执行每天的操作，而且可以通过电脑系统处理大量的资料及数据，发出适当的指令以达到自动控制的功能。这个 IBMS超智能综合管理平台系统摒弃了传统管理系统的弊病 即个别自动化系统，如楼宇自控和消防报警系统，只能分散地处理自己系统的操作，将所有自动化系统

27、均在同一的网络上操作，以及能够自由地相互交换资料和数据。数据一经输入便可以在同一网络上共享，从而达到自动化效果，减少管理人员的负担，达到最优 化的综合管理平台系统。  我们 根据业主和设计院提供的资料，对各子系统进行了初步设计，其中包括系统的组成、功能等。系统的设计原则是技术先进性、适用性、经济性和安全可靠。  该大楼 的弱电部分由楼宇自控系统、通讯自动化系统、消防报警系统、安全防盗自动化系统、闭路电视监控系统、停车场管理系统、公共广播系统等组成，各类设备分布在不同的地方，对于这样一个无论在物理地址还是在逻辑上的分布系统，做到整个系统的集中监控是非常重要的。因为整个弱电系统

28、的管理人员不会很多，而系统的每个部分都直接影响到各人在大楼内工作，一旦某个 子系统出现故障，如果不能迅速诊断故障的原因并及时排除，就会带来很大的混乱和损失，而等到故障发生后，才赶去排除，那系统管理员的工作就如同是 “ 救火队 ” ，这样系统管理员将疲于奔命，没有时间对整个系统进行有效的管理和控制。同时，用于维护的开支也是很大的。因此，这样一个分布式系统对集中监控提出了很高的要求，具体包括：  1 能通过一个主控台就能看到整个系统的网络状况；  2 能通过一个主控台不仅能进行计算机系统的安全及系统管理，还能对空调、消防、保安和通讯等系统进行监控；  3 能通过一个主

29、控台对系统内的故障进行预警和报警 ，预警及报警阈值可自行设定；  4 能通过一个主控台迅速诊断出计算机系统的故障并排除故障，对于空调、消防、保安等系统的故障，通过该主控台发现并能触发这些系统的控制模块进行故障排除。  智能建筑中基于计算机技术（ Computer）、通讯技术（ Communication）  控制技术（ Control）、现代图像技术（ CRT）而成的建筑弱电自动化系统分为几大类，包括办公自动化系统（ OA）、楼宇自动化系统（ BA）、安全防范自动化系统（ SA）、消防自动化系统（ FA）等等。这些弱电自动化系统基于设备硬件网络通信的要求，采 用综

30、合布线系统作为网络传输的媒体，而基于信息交换、信息共享、信息处理及控制互联的需求采用中央监控管理信息系统实现各弱电自动化系统的信息及控制的互联，这也是系统集成概念在智能建筑弱电智能化系统中的具体表现。  中央监控管理信息系统是一个不包含任何弱电自动化系统控制及信息  系统设备的独立操作的管理系统，这保障了每个控制及信息系统都能维护其各自数据的完整性，中央监控管理信息系统在获取各弱电自动化系统的接口参数后进行通讯协议的翻译并在同一协议上进行信息的混合及处理，对各弱电自动化系统进行更高层次的监视、控制及信息处理 ，但不妨碍各个系统的自我调节能力。  二 超智能综合管理

31、平台系统  现行智能型大楼一般有三种监控方案：  1 具备各个弱电自动化系统并采用综合布线系统完成硬件传输上的联结，但并无中央监控系统 ， 这类楼宇在信息及控制上各个子系统其实是分立的，并无子系统间的信息及控制的互联。  2 具备各个弱电自动化系统并采用综合布线系统完成硬件传输上的联结，并将主要控制及信息点的情况传输至中央监控室通过模拟屏的方式进行主要设备的监视及信息反馈。这类楼宇在信息及控制上各深圳洛泰克实业有限公司  7个子系统其实是分立，只是获取少数主要设备的信息进行监视的集中化，并 无子系统间的信息及控制的互联。  3 具备各个弱电自动

32、化系统并采用综合布线系统完成硬件传输上的联结，并在各个控制系统的现场总线（ 485 总线）上进行控制器的联网，并通过中央服务器与 OA 网络及通信网络互联。这类楼宇在信息及控制上各个子系统可实现互联，但监控系统是以楼宇自动化系统（ BA）的控制器（ DDC 子站）为基础而实现的，这样的监控系统其实是 BA 系统的一部分的扩展应用，不利于系统的扩容。  我们要实现的是一个通过网络联结的集成管理系统，它与各个弱电自动化系统的关系是集散方式的，它与各个弱电自动化系统采用不同的接口进 行通讯协议的翻译，并在高速以太网上实现中央监控管理，这样各个系统既可自控及自调节，也不增加各个系统的负载，中

33、央监控管理信息系统则可通过协调各子系统之间的交互应用和操作顺序要求，加速管理及控制的进程。  设计概念  一个真正的智能大厦，所有弱电系统均需要可以在同一网络上操作以及能够自由地相互交换资料和数据，数据一经输入便可以在同一网络上共享从而达到自动化效果，减少管理人员的负担。在大厦内应用网络系统并不是一个新的概念，大厦管理人员也明白真正智能化的重要性，为此我们 选择了 一套适合他们使用的智能化管理系统（ IBMS）。  要发展一个真正的智能化管理系统，我们需要了解整个大厦所有设备的个别自动化要求，管理和日后扩展或升级的可能性。发展的概念并不是要求从零开始，而是将现有的

34、在工业上已经应用的科技发展到应用系统内。系统联网也应采用现有通用的方法，从而达到一个完全开放式的系统，就是因为采用工业等方面的技术及设备，智能化管理系统不单可以应用在弱电系统上更能接到其他网络系统，达到统一的管理。  科技一日千里，智能化管理系统的发展在一年前与今天比较，已经得到很快发展，应用智能系统在大厦及工业上已不单纯是网络配合在自动化系统 上，与其他网络系统的联接也显得日趋重要。但如果单从在专利系统上发展而不开放接口，在弹性及日后系统扩展的余地或升级上将受到很大限制，所以只有能够与现今高科技发展同步前进的系统，才可以说是真正的智能化系统。  管理系统的智能化要求一方面

35、是根据管理人员累积以往经验而提出来的，因为管理者不满意现在复杂的弱电系统的操作，其发展缺乏弹性，同时因为产品都有专利，所以在系统的运行后如需扩展或升级，都需原供应商帮助。为了解决这个问题，我们首先要了解用户不满意的地方，所有大厦或工厂制定的管理都有自己要求，智能化的弱电系统必须 除了可以监控特定的机电设备外，并能有足够的余地容纳改变去符合特别管理的需要，在一般情况下，智能化管理系统的功能需要具备下面的基本要求：  1.综合所有的弱电子系统在一个同一的网络上。  2.所有弱电系统的操作都通过一个统一的电脑控制平台。  3.每一个弱电子系统都可共享同一个数据库，以及相

36、互交换彼此的信息，从而达到交互的作用。  4.通过中央处理器，可以监控所有弱电及其他信息系统。  上面所述就是标准智能化的要求，有了这样一套系统，所有弱电设备都可以通过一个操作系统及其多个终端去控制，从而可以减轻管理人员的负担。 除此以外，管理人员还可以通过简单而统一的操作平台，利用其直观的图形界面操作所有弱电系统，省却了需要对管理人员进行多个系统的复杂培训，减少了资金投资。  在信息技术高速发展的今天，智能化管理系统不可能被限制在一个单一的网络中，过去我们所见过的智能化管理系统，他们都是独立于其他网络系统，这主要是因为某些专利产品限制性所决定。然而，对于智能化管

37、理系统，管理人员应可以通过网络中的任何一个终端来控制或监测设施内的任一设备情况，将各弱电子系统和其他网络系统融为一体。  另一方面，一个理想的智能化管理系统应该是从通用 的信息技术中发展出来的，他可以很方便的与其他网络相连，通过一个统一标准的通讯协议，无限的发展其它相关的功能，还可以通过这个网络扩展到其他网络上。  深圳洛泰克实业有限公司  8我们已经了解了传统的弱电系统集成方法，在我们了解到他们的限制、管理人员要求的基础上，我们的目的是提供一套方法去达到真正的智能化管理系统，这个系统包含最新最流行的科技技术。但需要小心的是要避免过分专业并保留系统的简单化及弹性。

38、必须注意的是这个超智能化综合管理平台是一个不包含任何楼宇控制系统元件的独立操作的集中管理系统，而下面的子系统必须要保留它的独立的控制和监测 功能。  对于业主或物业管理方来讲，如果在其楼宇中投资了一套 IBMS，以前各分散的数个弱电系统的控制中心可以通过 IBMS 后集中到只有一个控制中心，从而可以减轻管理人员的负担。除此以外，管理人员还可以通过简单而统一的操作平台，利用其直观的图形界面操作所有弱电系统，省却了以前需要对管理人员进行多个子系统的复杂培训，减少了资金投资。同时就弱电系统的各子系统来讲，在软件上也可以省却复杂的动态实时图形设计，为业主或物业管理方节省大约 5%的设计费用。

39、  在信息技术高速发展的今天，作为跨向二十一世纪的智能化楼宇已经越 来越被人们所重视，也就是说那些楼宇是否拥有系统集成即 IBMS 也就自然而然的成为智能化的标志，这对发展商或业主来讲，为其楼盘的定位和销售将起到关键性的作用。  IBMS 的操作其实是一种简单的电脑操作，在电脑普及化的今天，只要稍有一些电脑操作基础的管理人员，通过我公司的简单培训，就可熟练掌握对 IBMS 的操作。以操作平台 Windows 为例， IBMS 设计的界面好象是一本管理手册，管理人员只要利用电脑中的鼠标，打开相应的弱电系统的目录，再根据其中的各直观、形象的模拟图形提示，就可监视或控制各弱电系统

40、的设备，以达到自 动化控制要求。  三 系统综合功能及技术要求  通过 IBMS 可实现系统集成的意义 ：  1.可实现集中的实时监视与控制  2.可实现自动交互式的控制及信息共享  3.可实现软件平台的标准化  4.维护与操作的简单化  5.可无限制的扩充用户子系统  楼宇自动化系统（ BAS）监测和控制功能  1. 提供所有 BAS 控制设备的开 /关状态和故障报警状态   2. 提供所有 BAS 控制设备的起动 /关机控制   3. 为 IBMS 操作员和用户提供 BAS 环境设

41、定点   4. 为 IBMS 操作员和用户提供 BAS 设备的操作计划   5. 提供 BAS 设备的运行时间   6. 提供 BAS 的能量消耗 信息   7. 空调及通风系统监控   8. 区域照明系统监控   9. 配电监测的发电机自动投入系统监测   10. 给排水系统监控   11. 电梯监测系统   防火报警系统（ FAS）的监测功能  1提供楼宇区防火报警状态的监测  2提供人工传呼点的监测  3提供对防火的排气操作的监测  4消防喷淋系统监测 &nb

42、sp;5消防联动控制系统监测  安全防范系统（ SAS）的监测和控制功能  1 提供楼宇区的安全信息   深圳洛泰克实业有限公司  92 提供安全保护回路的状态信息（巡更）  3 为 IBMS 操作员和用户提供 SAS 安全保护的日程表  4 提供特定的大楼闭路电视画像  5 提供从安保系统提供的 停车场自动化系统的出入记录及管理  集成物业管理系统  1 电表数据自动采集和收费系统  2 商业结算系统  集成通讯自动化系统  集成计算机房设备（系统只预留扩展功能） &nbs

43、p;1 提供 UPS 状态信息  2 提供电脑空调系统状态信息及控制  集成电梯监控系统  利用 IBMS 通过 RS232 串行通讯方式与电梯自带控制系统联系，监测电梯各个运行情况及故障。  1 监测电梯运行状态及故障，供电电源，出现故障时报警  2 与大楼各子系统联动  3 记录存储为电梯运行，故障情况的资料并显示有关数据及打印报表  主系统配置  1 终端机： Personal Computer(PC) 2 实时服务器： Real Time Servers(RTS)Gateway 3 软件： Supervis

44、ory Control And Data Acquisition(SCADA) SCADA 软件是在用户终端环境下运行，用户终端提供人机对话的界面，同时实时服务器（ RTS）提供各个子系统的集成和信息（包括数据）采集到用户终端。  实时服务器和 SCADA 软件  实时服务器和 SCADA 软件是组成超智能综合管理平台系统的核心 。 同时，它提供弱电子系统到各个网络中的集成和所有信息的 共享的桥梁。在通用的微机和 SCADA 软件基础上，实时服务器能提供多种的集成方法以适应各独立子系统的各种通信协议。  实时服务器基本担当三种功能：  1.弱电系统的通讯

45、  2.资料库的处理  3.平台网络通讯  在 IBMS 网络上提供了工作及通讯层，亦因为要保留系统的开放性，只有标准的通讯协议才会使用。如标准的 SCADA 软件要装在实时服务器及用户终端上，通过 WINDOWSNT 接到标准以太网上。一般标准协议包括：  工作层通讯层    以太网 802.3  TCP/IP  FDDI  NETBEUI  ATM  ISDN 采用以太网和 TCP/IP 为工作及通讯层是在一般工业上普遍应用的 . 用户工作终端机  用户终端机提供人机对话

46、的界面 ,与实时服务器机组一样 ,都是在微机上安装 SCADA 软件 .资料及数据从实时服务器采集后送到用户终端 . 人机对话界面 (MMI)是可以选择在 Windows、 Windows NT 或 Windows95 的平台上操作。有关资料从实时服务器采集后已有视图界面显示在终端机上。在画面上携带了功能说明令管理者在操作上更方便。  深圳洛泰克实业有限公司  10为配合大楼或工业设施上的特别要求，可采用一个至多个用 户终端，每个用户终端都可设定为同样或特别的功能，以满足用户的需要。最重要的是 IBMS 是一个全开放式的综合管理系统，用户可经过训练在系统装妥后，自行改做扩充

47、或把系统升级，不需再依赖生产厂家的帮助。  注意事项  1 IBMS 是一个集成系统，其首先要求大厦的各个弱电系统必须都是由电脑终端所控制，这样才能将整个系统集成为一个超智能管理平台系统；  2 各子系统的供应商可以开放他们的通讯协议，即使供应商不愿开放他们的通信协议，业主必须要求他们的产品可以在同一个常规的通讯协议上运行，例如 TCP/IPT 等。  3 IBMS 所开 发的软件或软件包都是具有极强的普遍性和通用性，即使是在硬件方面也是同样如此，所以，业主可以根据以上所述要求，自行采购硬件配置。  4 业主可以根据自身的需要，选择一个或若干个

48、工作站，每个工作站应有一套人机界面软件与之相对应。  5 实时服务器的数目可以根据各子系统的大小进行合理选择，建议以每 2000 点配备一个服务器。  深圳洛泰克实业有限公司  11第三章  结构化 综合 布线系统  一 项目概况  该项目 建设目标是建成高效、可靠、全面的 结构化 综合 布线 系统 ， 为 整个大楼的智能化 管理提供一个 先进的网络环境。  我们假设大 楼主体 20 层 ， 每层面积约为 50*40 平方米，层高为 4.5 米。 每 层楼均有一定数目的终端信息输出口 ， 用于连接计算机终端 ， 电话等设备。

49、综合考虑，中心机房设在十层。  二 设计原则  实施后的结构化布线系统将为数据、话音等信息提供实用的、灵活的、可扩展的模块化介质通路。  1  灵活性  该 布线系统应能只通过跳线，而无需对线路、插座做任何改动，便可在任何一间办公室为用户提供 Unix 终端、局域网工作站等不同性质的应用。也对新的主机网络设备增加 IBM3270、 DEC、  TOKEN RING 等的应用。  2  先进性  用 户对该布线系统不做任何更改，只需引入新网络设备，便可用该布线系统支持更先进的应用。  3 &nbs

50、p;可靠性  该 布线系统应能保证使用寿命与性能可靠 ， 并有一定的冗余接口以备应用增加或不可预期损坏时使用。  4  标准化  各 种设计规范、技术指标及产品均符合国际和工业标准，并提供多厂商产品的支持能力。  5  可扩充性  布 线系统具有很长的使用寿命，而信息技术的发展又特别快，因此在设计布线系统时，应考虑具有充分的扩展能力。  三 系统设计  综 合新 办公大 楼以上设计需求及技术规范，我们采用全球行内最老资格及最有经验的独立系统取向的通信布线公司  朗讯（ LUCENT）的结构化布线

51、技术及产品 ： SYSTIMAX GigaSPEED 千兆 解决方案，它是得到国际及中国认可的结构化布线产品。可以将话音、数据、图象等设备彼此相连，同时与外部通信数据网络相连，统一规划、设计，一步到位地汇集在一套模块化、结构化的综合布线系统中，支持各类数据通信、多媒体技术以及信息管理和未来的发展。 LUCENT 综合布线系统 ， 支持各种系统和设备集成，具有投资保护性，从而在硬件、软件、培训方面的投资不会浪费。为 该 大楼高速信息管理网提供一条实用的和可扩展的模块化介质通路。  我 们 的 设计遵 循下列标准：  1  中国工程建设标准化协会标准（ CESC72:

52、97）  > 2  中国工程建设标准化协会标准 (CESC 98:97) > 3  IEEE 802.3 10BASE-T, 10BASE-FL 4  IEEE 802.3u 100BASE-TX,100BASE-FX  5  IEEE 802.3z 1000BASE-LX  6  IEEE 802.5 TOKEN RING  7  EIA/TIA-568/569， EIA/TIA-TSB36/40,67 商业建筑 综合布线标准   深圳洛泰克实业有限公司  12

53、8  ISO/IEC JTCI/SC25/WG3  9  ISO 11801 标准   10 ANSI FDDI/TPDDI  11 ANSI X3T9.5  12 LUCENT 开放式布线系统 PDS 设计总则及安装规范   13 中国建筑电气设计规范   标 准结构化布线系统由如下图所示 6 个子系统组成：  工作区子系统、 水 平区子系统、管理区子系统、垂直主干子系统、设备间子系统和建筑群子系统。  （ 1） 工作区子系统设计  工 作区子系统由终端设备连到信息插座的连线组成，它包括有连接软线、适配器和其他电子器件。通过连接软线 和适配器将终端设备同信息输入输出口相连 ， 通过插座既可以引出电话也可以连接数据终端及其它传感器和弱电设备。 我们为用户提供用 D8GS 连接跳线 ， 其相对简单，易移动、变更设备。一般考虑将 2-3 个信息模块放置于一个工作区 ， 面板的孔数为实际使用的模块数的加