智慧园区整体规划建设方案V2.8.pptx

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1、,智慧园区整体规划建设方案,03 智慧园区建设思路,01 智慧园区发展趋势,02 智慧园区顶层规划,目录,CONTENTS,04 园区防控体系建设,1、土地增值收益 2、房地产开发 3、物业租金 4、管理费,1、政府扶持 税收分成、落地投奖励、产业专项补贴。 2、产业发展服务 金融、财税、人才服务、咨询服务、培训服务、信息服务、网络通讯服务、政府关系。,1、资本运营 产业投资：天使基金，VC等，企业成长IPO获得收益，债券融资、股权融资、担保、小贷上市路演、项目对接、上市服务。 2、资源运营 园区（闲置）资源、产业链资源、专业服务机构、企业资源、员工资源、社会资源,园区1.0,园区2.0,园区

2、3.0,园区发展趋势,为何进行智慧园区建设？,打造产业生态 B2B 实现园区O2O,产业园区运营瓶颈突现,建设方向 产业服务平台 互联网 共享资源 创新运营,智慧园区建设目标,提高产业配套服务水平,提升企业服务质量与效率,加强园区内部运营管理,构建园区产业生态圈,C,B,A,D,对园区招商、场地管理、企业服务、创新创业等业务实现全面信息化管理，减少各部门重复工作，提升园区整体工作效率，从而实现对政府服务的职能。,期望通过信息化手段，搭建园区企业服务平台，解决信息传递难及时、企业申请不方便、企业服务质量难掌握、企业运营情况难了解等问题。,为园区产业配套服务插上移动互联的翅膀，为园区企业、商家和公

3、众搭建服务桥梁，使园区企业和公众充分享受到互联网带来的工作、生活便利性。,有效整合园区（闲置）资源、企业资源、社会资源为园区企业、公众提供更多增值服务，实现产业升级，构建园区产城结合的生态圈。,03 智慧园区建设思路,01 智慧园区发展趋势,02 智慧园区顶层规划,目录,CONTENTS,04 园区防控体系建设,以信息化平台为依托，完善园区公共服务体系为实体，产业集群为面带动各园内企业及组织共同参与，资源共享、建立一站式服务的综合性公共服务系统或体系,基于大数据、物联网等 搭建数据共享平台,新型智慧园区分析,智慧园区整体架构,智慧融合,运营监管平台,内部移动端,提供SDK和融合接口,预留可扩充

4、接口,园区运营管理平台,软件建设,招商引资管理平台,工程项目管理平台,园区物业管理平台,双创孵化管理平台,企业全生命周期库,通知公告,园区活动,园付通,失物招领,资讯服务,通知公告,园区统一内网门户,P2B服务平台,B2B服务平台,园区产业分析平台,企业服务受理平台,办事大厅,新闻资讯,创业导师,园区活动,金融服务,园区资源,资料下载,网上看房,在线咨询,投诉建议,安全专栏,技术服务,工业服务,企业服务,人才服务,商旅服务,其它服务,智慧协作办公平台,智慧决策分析平台,P2C服务平台,B2C服务平台,场馆预订,交通服务,食,衣,行,住,公共服务平台,内部管理平台,园 区 管 理 方 使 用,园

5、 区 企 业 使 用,园 区 公 众 使 用,园 区 管 理 方 使 用,顶层设计,03 智慧园区建设思路,01 智慧园区发展趋势,02 智慧园区顶层规划,目录,CONTENTS,04 园区防控体系建设,智慧园区设计理念,四化建设 效果,一个中心,园区内部 管理体系,园区综合监控指挥中心 （智能硬件融合）,运营一体化,服务平台化,三大体系,二个门户,外部门户（宣传服务）,企业门户（服务门户）,园企（公共） 服务体系,（公众）社区 服务体系,结合上述智慧园区理念以及园区一体化的服务需求，充分应用大数据、云服务、物联网、互联网等先进技术，以“园区运营服务”为建设核心，打造基于“一个中心”、“两个门

6、户”、“三个体系”、“四化建设”、 的科技创新智慧园区。,应用移动化,数字智能化,1,一个中心 提供标准化的SDK接口，全面采集园区能耗、环保、安防、安全生产等智能系统的运行数据，通过数字指指中心实现园区智能统一监管，让园区领导轻松掌控园区运营情况。,园区总控指挥中心是以智能监控平台为基础，集成园区智能化系统，采集园区的安全、消防、智能建筑设备运行等数据信息，通过大屏幕显示，让园区能实时掌控水、电、气、热等能耗，机电设备运行，安全防范、消防等信息，并可通过视频通信、无线、有线、数据等多重通信手段实现应急指挥调度，确保园区安全生产环境。,总控指挥中心示例图,一个中心监控中心,多屏联动,结合移动互

7、联网和AR技术，实现移动端展示内容按需同步推送各类大屏设备，满足多人场景下的应用需求。,2,两个门户 构建面向社会公正的外部 “宣传门户”及面相企业的 “服务门户”，做到对政策咨询、通知公告、招商宣传、线下服务的线上化，实现园区管理的真正“O2O”。,两个外部门户（宣传+服务）,宣传推广 园区形象推广，品牌、价值传播 重点（新建）园区介绍,资源信息化 金融、人才、技术、政策的展示,创业社区体系 政策资讯传达 招商信息公示 园区资源在线预定 园区活动展示 企业风采展示,招商推广、精准招商 SEO优化网站内容或构架提升网站在搜索引擎的排名，在论坛、微博、博客、微信、QQ空间等平台软文发布信息，在其

8、他热门平台发布网站外部链接等,宣传门户 面向所有客户，无需登录，展示信息。,服务门户 面向入驻客户，登录后专享所在园区服务。,3,三大体系 以园区管理方、园区企业、园区公众三方为主体，以提高园区管理及服务能力为目标，帮助园区构建三大服务体系：园区内部运管理体系、园区企业服务体系、人文社区服务体系。,智慧园区建设受众分析,园区运营方 管理体系,政府 服务体系,基于统一平台，由“内”到“外”分层分期建设，颗粒化构建 融合移动互联网、物联网、大数据等技术，可扩充、可集成 全面整合园区资源、企业资源、社会资源，打造产业生态圈,建设 原则,员工公众 第三方服务,园区企业 服务体系,三大体系架构图,智能硬

9、件,业务系统,资产管理,体系一、园区运营管理体系架构设计,园区运营管理平台建设关键,关键要素,一体化管理能力：基于统一业务处理中心，打通园区各业务系统，实现数据共享，解决园区信息孤岛问题。,可视化开发能力：能伴随园区发展，帮助园区快速构建未来所需业务管理系统。,无缝整合能力：拥有成熟的集成机制和标准化接口，确保园区所引入的第三平台数据能入到园区大数据平台。,工程项目,体系一、系统界面示例,示例一、招商推广,内部招商管理,对外招商展示,物理沙盘全景,屏幕显示图像,AR电子沙盘示例图,三维地图展示示例图,AR招商展示示例图,VR全景展示示例图,示例二、物业管理平台,在线交费,在线报修,物业管理门户

10、,关键功能说明,业务类型,物业管理,物业服务,物业统计与分析,房源看板,看房申请,合同审批,租户管理,合同管理,租金管理,续租提醒,费用调整,续租合同,退房申请,退房审查,退房清算,能智能读表自动录入水电费 招商人员可查看物业租控信息,停车位,停车缴费,用餐刷卡,食堂,园区车辆可登记，并挂靠企业，车辆进出园区有记录，车主自助缴费停车。 便于我们实时了解园区车辆资源情况，各企业的车辆资源情况。,园区公众下载APP、注册可使用，可挂靠企业，用餐刷手机，自助充值。 便于我们实时了解园区日常公众在园数量，各企业员工数量等情况。,园区支付平台应用举例停车缴费、用餐刷卡,示例三、园区内网办公门户,园区内部

11、办公门户PC端示例图,APP端示例图,实现一体化办公应用 园区内部办公门户与园区各业务系统的信息互连互通，用户在此门户中便能完成80%的工作量不需要在多套业务系统中来回登录，节省工作处理时间，提高工作效率。,示例四、企业全生命周期动态资料库,企业空间（PC端）,企业空间（移动端）,企业全生命周期 动态库 资料来源,招商管理平台,服务受理平台,物业管理平台,数据上报平台,项目管理平台,在线沟通平台,孵化服务平台,信息来源,采用点、线、面三者结合的思路来构建 “点”指园区企业的基本信息登记 “面”指企业的所有信息汇总 “线”是企业入驻开始的运行情况及整个期间园区对企业提供服务的所有数据。,示例五、

12、产业分析平台,产业分析（PC）,产业分析（APP）,产业分布分析图,园区纳税TOP,产业营收统计表,园区企业分布图,园区营收统计表,行业营收 统计表,近期入驻企业数,近期退园 企业数,重企营收 统计表,通过对园区企业的经营状况的掌握和分析，预测未来园区整体发展趋势，这些趋势不仅仅局限于生产总值上，而是从物业、招商等多个方面进行的分析，既有对内如何提升管理也有对外如何提升园区竞争力，如何带领企业提升竞争力，从而制定出总体的发展规划。,关键分析内容,采用商业智能的数据挖掘技术，全面统计分析园区行业运营数据，提炼领导关心的、涉及园区运营管理业务的各类关键指标，进行直观的图表展示，供领导实时掌控园区产

13、业运营情况。,决策支撑平台展示示例图,园区招商情况 企业服务情况 物业占用及空置情况 水/电/燃气/公共能耗等各项费用的应收实收情况 园区企业资源分布情况 税收完成情况 客户服务绩效情况 ,关键分析,APP端示例图,示例六、园区大数据分析平台,智慧管控中心-（领导驾驶舱）,一、基础配套服务,服务创新：采用园商网帮园区克服资源、空间与时间等问题，更好地为园企提供产业链服务。,业务创新：将服务分为P2B（基础配套服务）、B2B（增值服务）二种服务模式，整合园区资源和第三方社会资源，为园区企业提供更多高价值的服务。,园企服务平台可为园区企业提供政务对接、资讯传达、政企互动、资源共享、活动组织、沟通交

14、流等服务,公众服务平台,P2C,B2C,园区运营管理平台,需求提交,服务处理,平台架构,注释：P2B是指园区为企业提供服务；B2B是指企业为企业提供服务 P2C是指园区为公众提供服务；B2C是指企业为公众提供服务,体系二、园区服务体系架构设计,二、增值服务,体系二、园区服务体系架构设计,应用背景,应用价值,企业服务方式：电话、邮件、现场 企业服务情况：每个季度统计一次，领导难以实时掌控 企业服务需求：对服务内容难以细分统计，企业对服务质量和内容也难以展现。,所有服务可在线申请，减少企业现场办理次数，即便利又能帮助企业节省时间。 实现一站式企业，企业可在线跟踪进度；服务完成，企业可在线评价，实现

15、服务闭环，提升服务质量。,服务大厅,体系二、园企服务体系服务大厅,应用背景,应用价值,新闻多、公告多、活动多，需要一个及时发布的平台。,功能分为几大模块，分类清晰。 更新按时间排序，方便查找。,园区活动,通知公告,新闻中心,体系二、园企服务体系信息发布平台,记账、报税、发票等,商标、专利、著作权等,合同、律师、应诉等,设计、印刷、喷绘等,办公设备、用品等,租赁、装修、清洁等,建立园区B2B产业链服务平台，引入专业的第三方服务机构，有效监管服务质量，塑造良好的产业发展环境，帮助企业更好地成长。,体系二、园企服务体系园区B2B产业链服务平台,一、公众社区服务平台建设关键,服务创新：采用园购网帮园区

16、有效掌控园商服务品质，更好地为公众提供消费服务；采用园圈园付通帮园区中央食堂节省了人工成本，避免财务风险，为公众提供更便利的生活服务。,业务创新：将服务分为P2C、B2C二种服务模式，整合园区商家资源和周边商家资源，为园区企业和公众提供更多高价值的服务。,可为园区企业和公众提供办公用品购买、清洁服务、活动组织、沟通交流及生活服务。,体系三、公众社区服务平台架构设计,二、平台应用价值,体系三、公众社区服务平台功能架构,通过信息传递、活动组织、便民服务、第三方服务接入等手段，拉近园区与公众之间的距离，促进产镇融合。,体系三、公共社区服务相关服务示例,4,四化效果 构建面向社会公正的外部 “宣传门户

17、”及面相企业的 “服务门户”，做到对政策咨询、通知公告、招商宣传、线下服务的线上化，实现园区管理的真正“O2O”。,三大体系&四化建设,建设愿景：实现智慧园区四化建设效果,服务平台化,运营信息化,数字智能化,将园区线下所有服务搬至线上，实现园区服务平台化,将园区人、财、物、业务等资源全面协同，实现园区运营一体化,通过园区总控指挥中心，实现管理智能化，打造安全园区、绿色园区。,03 智慧园区建设思路,01 智慧园区发展趋势,02 智慧园区顶层规划,目录,CONTENTS,拥抱互联网 & 产业园区的创新之路,04 园区防控体系建设,园区防控体系规划,园区防控平台架构,园区防控内容设计,平台通过分析

18、园区物联设备的监测数据，对园区安全状况进行实时预警，通知园区人员对预警区域进行确认及整改，变被动应对为主动预防。,预警状态,正常状态,报警状态,园区物联设备超值报警或人工报警后，采用APP或短信的方式通知相关人员，同时启动相应预案，指导事件的处理。平台记录事件处理流程各节点数据信息，为预案的优化提供支撑。,通过园区物联网，实时获取园区各区域监测数据，如视频信息、水压信息、车辆信息等。平台基于业务需求进行数据存储和可视化展示，使用户全面掌握园区状况，极大提高了监管效率。,智慧园区安全管理平台的建设为园区安全的高效监管提供了可靠保障，其主要体现在正常状态、预警状态和报警状态下各功能应用。,实现效果

19、,基于大屏显示等相关设备，综合运用先进的液晶电视清晰度显示技术、液晶超窄边拼接技术、嵌入式拼接处理技术、信号切换技术和网络技术等，形成一套功能完善，交互灵活的显示系统，以适应不断发展的多媒体显示需求，承载园区安全管理平台，使园区安全管理看得见，看得清，看得懂。,基础设施大屏幕显示,基础设施三维可视化,通过三维可视化、虚拟显示技术，对园区进行1：1建模，真实还原园区的整体环境，建立一个准确、高效、全面、规范的三维模型仿真系统，使数据管理与空间信息管理融为一体。,基础设施立体云防控,零壹小区AI立体防控云防系统主要用于解决当前园区项目中，单点监控范围小、监控画面无法兼顾整体与局部、无法了解整体治安

20、情况的问题。系统采用人工智能算法技术，将视频中的背景信息进行结构化描述，使背景信息可搜索、可定位、方位感知、视频联动等功能，增强实时图像与信息的结合。系统通过高点摄像机的鸟瞰视角掌握监控区域整体情况，通过调用低点摄像机从不同角度查看监控区域细节，能大大改善监控体验、指挥效率。形成纵览全局和掌控细节的全方位立体化综合防控系统,基础设施人脸识别,云防系统通过低点摄像机捕获所在区域的人脸，并能与后台黑名单库进行比对与布控，当出现黑名单人脸时能实时报警，并在高点摄像机里进行展示，方便监控人员进行行动指挥。,基础设施人脸识别,基础设施智能视频分析,基础设施智能视频分析,基础设施门禁出入管理,基础设施车辆

21、出入管理,基础设施车场机器人,不用发工资，车场的事它全帮你搞定,智能车辆管理机器人最大的特点是：1套机器人=保安（3班）+电脑+岗亭。因此，其作为人工智能的杰出代表，具备以下几个优势： 1、更省钱：取消停车收费“保安岗位”； 2、更省心：减少物业企业”经营风险”； 3、堵漏洞：杜绝收费管理”职业犯错”。 4、良好的通行认证与收费体验，提升业主对物业管理的满意度。,智慧园区安全管理平台,全面感知、动态监测、快速预警,实时推送、快速响应,基础设施全面监测,全面监测智能水压监测,由压力变送器、水压远传数据模块两部分组成，实现对园区消防水压的监测。实时监测园区消防水压力变化及水位是否正常，远程传输消防

22、水压情况等功能，从而确定水压的正常与否，确保消防供水设备正常运行。,全面监测电气火灾监测,园区通过部署电气火灾监测系统，实时对园区的各配电回路进行监测，可判断电源是否有过压、欠压、过流、剩余电流超限、温度超限等故障，并对所监控的配电回路及用电设备在发生短路、过电流时，防止电弧产生和切断故障电路，确保园区用电安全，减少事故发生。,全面监测可燃气体探测,园区厨房或餐饮场所等区域通过部署可燃气体探测系统，可实时监测探测点的可燃气体的浓度含量，通过3G、有线网络等方式，把报警信息通过云平台发送至相关责任人手机APP、web端，杜绝火灾事故的发生。,全面监测智能分析终端,园区的安全管理离不开视频图像的支

23、撑，在传统的摄像、传输、控制、显示、记录等五大功能的基础上增加智能算法和火焰分析功能，全天候的对监控范围内的人员流动情况、消防安全情况等进行监测，与智能烟感、电气火灾等其他物联感应设备联动，全方位守护安全。,消防应急联动,园区通过系统的建设，构建消防应急联动新机制。当消防物联报警或人工上报事故发生后，通过手机APP或微信公众号将信息推送给附近的安全员，系统能根据火灾位置显示周边消防资源和救援力量分布情况，在保证信息实时互通的同时挖掘园区救援力量，促进实现灭早救小。,隐患数据,传感数据,培训数据,人员数据,业务数据,可视化展示,数据集成,数据治理,数据挖掘,数据服务,从“呆数据”变成“活信息”,消防数据分析,通过不同的维度，不同的方式分析园区的消防安全形势，建立长效消防安全管理机制，合理的部署消防力量，提高消防安全管理水平。,感谢聆听！,